热搜: 360手机卫士 连信app下载 热门新闻

当前位置: 特玩下载站 > 资讯教程 > 软件教程 > 文章

没有收入证明和银行流水的人,银行会不会贷款?

来源: www.te5.cn 作者: 网络 时间: 2021-05-12
分享到:

没有收入证明和银行流水的人,银行会不会贷款?接下来小编为大家介绍银行贷款的所需要的材料,希望能帮助到大家。

一、住房贷款

在现在的高房价下,有能力全款买房的人只占少数,普通老百姓买房大多只能依靠银行贷款,不然可能一辈子都难以全款买到一套房子。

老百姓买房向银行贷款,专业的说就是个人住房按揭贷款,具体来说,就是购房者以自己所购买的房产为抵押,向银行申请贷款,只需先支付总房款的一定比例,剩余房款由银行暂行垫付,再由购房者每月向银行还月供。有了银行贷款,普通老百姓就能相对轻松地买到自己心仪的房子,提前享受到房子背后捆绑的资源,但相对不利的是,高房价下银行利息也很高,老百姓的房贷压力很大,或许一辈子都会过上“房奴”的生活。

当然,买房贷款也不是想贷就能贷的,银行方面会对购房者的贷款资质进行审核,主要就是要看个人征信和还款能力两方面。个人征信是申请贷款的前提,不管是住房贷款还是买车等其他贷款,个人征信都是不容忽视的。另一方面,则是还款能力,也就是购房者是否有能力偿还月供,从而规避银行贷款风险,避免出现坏账。

二、收入证明和银行流水

在申请房贷的时候,除了个人征信以外,个人还款能力也很重要,那么个人还款能力主要以什么为依据呢?

在申请个人住房贷款时,收入证明是必不可少的证明材料,直接反应办理人的还款能力。按银行规定,个人住房贷款的偿还比率要在50%以上,也就是说,个人收入要是个人负债的两倍以上。举个例子,一个人的月收入为1万元,而他的负债为5000元,则刚好为两倍,勉强可以达到审核标准,这里的负债包括房贷、信用卡贷款、车贷等所有个人信贷。换言之,一个人在一个单位上班,在买房时如果要贷款,就需要提供个人收入证明,如果每月月供为5000元,则个人收入证明必须要在1万元以上才行。需要注意的是,开收入证明必须要盖“鲜章”,且必须是单位的公章或财务章,还必须是圆章。

除了收入证明外,银行流水也是证明个人还款能力的材料之一。比如一个人所在的单位每个月发现金,那么就可以由购房者本人每月将工资存入银行卡,形成银行流水。还有的购房者没在单位上班,比如个体工商户,没有收入证明,但是有每个月进货出货的记录,这个记录反映在资金方面,就是银行流水,也可以作为房贷审核的证明材料。

三、贷款资格审核的其他替代材料

个人住房按揭贷款需要审核个人征信和个人还款能力,那如果没有收入证明和银行流水,又该怎么办呢?其实也有其他材料可以替代。

1、个人所得税纳税证明、公积金缴纳情况证明、社保缴纳情况证明。举个例子,如果购房者有个人所得税纳税证明,则可以从侧面推算出个人收入有多少。如果购房者拿出社保缴纳情况证明,也能说明他现在的工作和收入还算稳定。

2、个人银行存款或理财产品。买房贷款需要还月供,所以要看个人收入证明,但如果购房者的银行卡上有足额存款,或是购买了足额的银行理财产品,则变相说明购房者有足够资产还贷,而且还有可能会提前还贷的那种。

2、个人资产证明。除了银行存款外,房产证其实也可以算是个人资产的证明,购房者名下已有其他住房,且房产证在手,银行并无贷款,这样的情况,还不足以证明个人财力吗?

综上所述,个人住房按揭贷款,银行要查看个人征信、个人收入证明或银行流水,这是为了考查购房者的还款能力,当然,除了这些以外,也还是有其他多种渠道可以用于证明个人还款能力的,比如个人所得税纳税证明、公积金缴纳情况证明、社保缴纳情况证明,个人银行存款或理财产品,亦或是房产证等。

免费获取贷款方案请致电

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融

贷款攻略: 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯

贷款攻略: 上海贷款 北京贷款 杭州贷款 广东贷款 西安贷款 苏州贷款 郑州贷款

客服热线(周一至周五 9:00-18:00)

个人所得税

游戏类型: 休闲益智

游戏语言: 简体中文

游戏特征: 工具

8 热游榜

相关阅读